田园综合体,如何提升“田园”竞争力?
田园综合体说通俗易懂就是农业+文旅+地产的综合发展体,农业就是现代农业和农事体验于一体的乡村综合发展模式,是在原有生态农业的基础上发展和延伸,为都市人打造一个别具一格的田园梦。文旅就是要打造原生态的旅游产品,并在旅游中加入一些功能搭配从而丰富人民的文化生活,多形态的规划达到旅游度***的目的。地产就是在村落的形态上,改建或者新建融入村落的现代化新社区,让小镇成为能同时拥有城乡互动,对接三农,可持续发展的新型社区。
田园综合体作为近些年兴起的一个新生代产业结构模式,已经成为都市人休闲***的重要选择,更是新时代农业人的宠儿。田园综合体本身就如同造血干细胞一样会持续不断的为特色贫困农村输入新鲜血液在改变当地经济的情况下,缩短城乡的差距。
面对田园综合体现如今发展,我们如何在现有基础上,提高田园的可持续发展性。
第一就是以产业为基础,在田园为基础,企业承接农业,以新型农业产业带动当地基本型产业。
第二就是以文化为精神支撑,将田园综合体结合当地的粉土人情,乡村习俗和礼仪,还原一个村子的原貌,让村子更加的纯净。
第三以体验为活力,将农业和农产品变成商品进行售卖,让都市人身临其境的体验农事,满足身心的需求。
第四就是创新乡村消费,利用旅游业驱动产业选择,带动城市人的乡村消费,缩短城乡物质水平差距。
第五就是城乡互动,通过田园综合体的理念,让空间将都市人和乡村人组织在一起,实现城市与乡村深入互动,从而解决该地区的文化差异。
田园综合体并且作为乡村新型产业发展的亮点被写入中央一号文件之中,在城乡一体格局下,顺应农村侧结构改革,实现中国乡村现代化,经济全面化发展的可持续模式。
什么是田园综合体育场?
准确的说应该是田园综合体。
田园综合体是在城乡一体化格局下,在工业化、城镇化发展到一定阶段后,顺应农业供给侧结构性改革、生态环境可持续、新产业新业态发展,以现代企业经营管理的思路,利用农村广阔的田野,以美丽乡村和现代农业为基础,融入低碳环保、循环可持续的发展理念,保持田园乡村景色,完善公共设施和服务,实行城乡一体化的社区管理服务,拓展农业的多功能性,发展农事体验、文化、休闲、旅游、康养等产业,实现田园生产、田园生活、田园生态的有机统一和一二三产业的深度融合,为我国农业农村和农民探索一套可推广可***的、稳定的生产生活方式。
如何将体验经济理念融入田园综合体的建设运营中?
随着田园综合体被国家在正式文件中提出,此类项目便成为投资开发热点。而随着产业转型,田园综合体项目的发展潜力也愈来愈大,更成为了乡村振兴的一种重要发展手段。而针对田园综合体如何与体验经济融合,我们不妨看几个案例:
云南弥勒“东风韵”田园综合体
项目依托高原葡萄种植区的独特区位特点以及“云南红”酒业的产业优势,将项目打造成一个葡萄产业主题田园综合体。在体验休闲体验方面,该项目融合了红酒文化体验、红酒主题度***、红酒主题养生、知青文化体验、生态农业观光、山地运动休闲、商务休闲度***、婚庆休闲等,让整合项目具备完备的休闲感知体系。
广西南宁“农业国际公园”田园综合体
项目围绕主题定位,塑造了“南宁7英里,绿色伊甸园”的主题形象。结合地块用地性质与地形地貌,打造了林下休闲、山地运动、健康养老、农业观光、农耕体验、农产品交易等众多体验功能区。并借助产业融合,横向与科技农业、景观农业、亲子农业、创意农业、养生农业和科普农业,形成业态丰富、产业链长、带动性强、体系更完善、更具活力的新型产业体系。打造了一个集食、住、游、玩、赏、学、研的城市公园和农业园区的综合体。
云南普洱 “四方谷”田园综合体
项目将当地特有的普桑茶为特色产业与民族文化相结合,塑造了康养旅居、生态文旅、普桑茶特色产业为核心,在地民族文化体验、独具特色运动方式为主题,在体验环节设置上,项目规划了傣族风情寨、拉祜族风情寨、佤族风情寨、生态休闲度***区、山谷私密养心区、极限飞行运动区、滨水观光体验区、产业创新发展区等体验互动区,让整个项目更具产业、生态、休闲及***特性。
所以:如何将体验理念在田园综合体中进行应用,必须先思考清楚项目整体如何定位,项目具备哪些得天独厚的***和文化禀赋,以及项目整体发展模式及生态体系如何构建,将是项目设置体验业态和功能的基础。