南方,北方办公楼设计上有何区别?
办公楼是现代室内装修设计工装空间一个比较常见的空间设计,然而中国幅员辽阔,南方和北方是存在很大差异的,所以南方和北方的办公楼设计,也是存在一定区别的。
首先说南方和北方的温度不同,也就是说南方和北方的办公楼在设计上。关于保温的规划是有一定差异的,北方因为冬天天气比较寒冷,北方现代的办公楼,有地暖铺设,也会有暖气的应用,保证冬天室内空间的温暖,然而南方的冬天是比较短的,所以说不会有地暖的铺设,都会用空调对整个室内温度进行调节。这也是南方和北方办公楼设计的一个区别。
除此之外,北方的办公楼,可能在楼梯处也会进行门的设置,这样可以阻挡楼梯内部的寒气进入室内,尤其是东北区域,这种设计是必不可少的,然而在南方就不会出现这一现象了,因为南方的温度还是比较高的,不会受到很多凉意的侵袭。
一个中心城市,我们以北京为例。来自受地形和气候影响,北京多风沙,那么。工业风的建筑就会隔离出一个不一样的世界,隔绝风沙。在北京,如果你仔细观察,你会发现大多数办公建筑都是工业简约风格。看看阿玛尼的房地产和中央电视台的建筑等等.....
南方大多是温和的,建筑风格多样,综合性强,极具美感值。当然,这个也是有部分气候的影响,南方有许多常绿植物他的名字建筑符合城市特点,与景观相得益彰。
办公楼适合改造哪些商业项目?
办公楼改造成商业项目,主要有两种模式。
第一,老旧建筑办公楼,其原有建筑布局为小开间办公室,开间较窄进深较短,可以改造为便捷酒店或者公寓式住房;
第二,现代建筑办公楼,其布局多为大空间办公场地,办公区服务区后勤区等等功能区分清晰,平面和竖向交通组织明确,可以改造为小型需要大空间的商场等卖场,也可以根据周边环境的条件控制,改造成歌厅、洗脚厅之类的商业项目。
高档写字楼还能用什么词来形容?
高档写字楼可以用奢华、高端、气派等词来形容。
1.因为高档写字楼常常应用现代科技和高质量材料进行建造,设计风格大气、高端、尊贵,出现奢华和气派的感觉。
2.此外,高档写字楼还配备有完善的安保系统、高速电梯以及优质的物业管理服务,使得其受欢迎,使用这些高档词形容是其中最为贴切的。
3.在商务领域中,高档写字楼的位置、管理团队和硬件设施,决定了很多企业都渴望能够进驻此类建筑,因此,可以用奢华、高端等词语作为高档写字楼的适当形容。
如何设计好写字楼?
1.***——地段已经不仅仅是首要选择标准,***的交融共享如今已逐步成为企业衡量及选择位置的首要参考标准之一。拿我前段时间一直关注的写字楼阳光We+中心举例,该项目位于中关村产业区,金融街产业区、德胜门科技园产业区三大黄金商务圈的中心位置。周边众多优质的实力派产业***,资金、技术、人才汇聚,衍生无限商机和财富。随着与金融街商圈的接轨步伐加快,西直门区域商务地位更加突出、升级改造商机增大。说了这么多,总结一句话,地理位置很重要的原因并不只是指向黄金地段,更重要的是能不能提供更多的***让我们有上升的空间。
2.交通——这个交通的便利问题,我想不用我赘述了,这已成为社会各界普遍关注的一个民生热点问题,我们经常开玩笑的说:一个好工作的衡量标准就是——家近、活儿少、钱多。这么看来,便利的交通是租赁写字楼的基本要求,还是用上面的阳光We+中心来说,虽然不是地铁上盖,但是有4条地铁交汇,在中国梦地铁梦的现在,这已经够诱惑了吧。况且位于动物园、西直门公交枢纽之间,周末四通八达的公交网络,夸张点儿说,也算是连接全北京了吧。以前在一个门前只有两辆公交经过的企业做HR的时候,应试人员经常会因为交通的不便最后放弃入职机会,这也让我以后都对企业周边的交通有了很高的要求。
3.商业配套——商业配套是否完善,说白了,就是在这个写字楼里面上班工作的人们,约人商谈的空间、午餐、下午茶、甚至是下楼买包烟什么的小事儿,是不是方便,这些都间接着影响了入驻企业员工的办公效率,因此也是租赁选择的一项重要衡量标准。随着物联网的发展及冲击,写字楼醇熟商业配套的衡量标准已由周边是否完善配套逐渐升级至楼内同步精细化配套。